Habitat & Expertise

Gestion locative à Nice

Nous vous aidons dans la gestion quotidienne de votre bien. De la relation avec vos locataires à l'entretien de votre bien en passant par la gestion administrative et comptable, nous vous libérons de toutes les contraintes inhérentes à la gestion au cours d'un bail.

Nous contacter Nous gérons votre bien

Avantages de la gestion locative

Gagnez du temps

La sélection des locataires est cruciale pour une location réussie. Organisez les visites et utilisez la signature électronique pour faciliter la signature du bail. Utilisez une tablette pour un état des lieux professionnel.

Faites des économies

Faites la publicité de votre bien immobilier sur plusieurs supports. Accédez à notre réseau professionnel pour trouver des partenaires de qualité. Obtenez des conseils fiscaux adaptés. Protégez-vous contre les loyers impayés avec la GLI.

Gagnez en tranquilité

Nous entretenons la relation avec le locataire, maintenons la propriété en bon état, gérons les tâches administratives et nous vous représentons aux assemblées générales.

La gestion de votre bien

Notre mission

En savoir plus sur tous les aspects qui à notre charge pour faire de votre bien un investissement stable et serein.

Notre gestion

Pour maximiser vos revenus locatifs, il est essentiel d'optimiser la gestion de votre bien immobilier. Nous nous occupons d'absolument tout pour vous pour que vous n'ayez aucune préoccupation.

Quittancement mensuel du loyer

Envoi mensuel d’un compte rendu de gestion au propriétaire

Révision annuelle suivant l’indice IRL des loyers avec envoi de courrier aux locataires

Régularisation des charges pour les baux avec provision

Envoie des quittances aux locataires

Gestion des relations avec la CAF pour les locataires

Paiement des charges locatives

Gestion des réparations et de la maintenance du logement

Suivi des travaux

Gestion des sinistres

Recouvrement des impayés et procédures

Gestion des congés locataire ou bailleur avec vérification du formalisme

Gestion du dépôt de garantie

Aide à la déclaration des revenus locatifs

Représentation aux AG si besoin

La recherche du locataire

Pour louer votre bien immobilier, nous nous gérons l'ensemble des procédures liées à la recherche d'un locataire. Cela passe par la diffusion des annonces, la sélection des candidats et également la rédaction d'un contrat de location clair.

Mis en publicité (Prise de photos, gestion des pubs avec option de mis en avant sur les sites spécialisés, organisation des visites après vérification des prospects)

Vérification de la solvabilité du locataire et des garants

Rédaction du bail et signature numérique (MODELO / Solution FNAIM)

Etat des lieux sur tablette avec prise de photos (EDL Soft)

Gestion des abonnements (électricité, internet, eau et gaz...)

Gestion de la GRL et de la garantie VISALE pour les étudiants

Récupération de l’attestation d’assurance habitation

Nos tarifs

Frais de location

10 €/m2 recherche de locataire, visites, constitution du dossier et rédaction du bail. 360 € TTC forfaitaire pour les locataires étudiants.

Gestion

6,9 % TTC des montants encaissés

GLI

Assurance des loyers impayés 3 %

Etat des lieux

3 €/m2 TTC pour l’état des lieux

Nous contacter

À la recherche de la perfection

Ce que nos clients pensent de nous

"Nous avons confié la gestion de notre appartement à Nice et nous en sommes très heureux. Nous avons tout délégué. Fabrice est droit, aimable et très efficace pour régler un problème."

S. Goldberg

"J’ai fait confiance à Habitat Expertise et je ne le regrette pas. Des professionnels qui gèrent à merveille mon bien même si le service demandé n’est pas de sa responsabilité. La gestion est rigoureuse et efficace."

P. Saada

"Merci à Fabrice pour sa réactivité et son efficacité dans le cadre de location à gérer et de la vente de notre bien. Je recommande vivement."

S. Alacio

"Fabrice has let and managed our Nice apartment for seven years. He is very professional, responsive and helpful. Highly recommended to anyone looking for a rental in Nice or anyone who is looking to let their apartment."

Marie Lall

Expérience formidable avec cette agence ! Un grand merci à M. Abihssira pour son professionnalisme remarquable et sa serviabilité exceptionnelle. Recommande vivement !

Aymeric Ye

Agence au top. Monsieur Abissira se rend toujours disponible si vous avez un souci. En tant qu'étudiante cela a été un vrai soulagement d'être accompagné pour un premier appartement dans une ville inconnue. Je conseille si vous cherchez un bien sur Nice.

Mélissa Margarot

Je suis la propriétaire de plusieurs appartements en location avec différentes agences de gestion. L’équipe d’Habitat & Expertise est indéniablement la meilleure, une approche très professionnelle, service impeccable, les clients sont très contents avec que des commentaires positifs. Dommage, qu'ils ne soient qu’à Nice, je leur confierai mes autres appartements à la location et je sais que je peux leur refaire confiance. Je recommande vivement !

Tatiana Gordine

Un grand merci a l'equipe de Habitat & Expertise pour les tres bons services pour la gestion de notre bien en location touristique!

Dietmar Fauser